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廣西這個市公布住宅物業服務費、停車費相關標準

南寧桑拿 2021-08-06 09:35:57 0 南寧桑拿

為加強柳州市住宅物業服務收費管理,規范物業服務收費行為,8月3日,柳州市發展和改革委員會公布了關于貫徹執行《廣西壯族自治區住宅物業服務收費管理工作指導意見》的通知,通知中包含了柳州市住宅前期物業服務費政府指導標準、柳州市住宅停車收費政府指導標準的詳細內容。本通知自2021年8月1日起執行。

前期物業費:每月最高2.3元/m2 最低0.51元/m2

柳州市住宅前期物業服務收費管理采取分服務等級定價。住宅前期物業服務分一至五等級,具體按《關于貫徹執行<廣西普通住宅小區前期物業服務等級指導標準(試行)>的通知》(柳建物改字〔2021〕6號)規定執行。

而住宅前期物業服務費政府指導標準也分一至五等級,分別與住宅前期物業服務等級一至五級相對應。該指導標準為基準價,對應桂價格〔2018〕108號第五條第(一)點所列的收費項目為住宅物業服務費。具體收費標準可上下浮動不超過15%。

記者從收費指導標準詳細價目表上看到,一級至五級,基準價每月每平方米分別為2元、1.65元、1.3元、0.95元、0.6元。上下浮動不超過15%,也就是說最高限價為每月每平方米2.3元,最低限價為每月每平方米0.51元。

停車月票:室內最高300元/輛 露天150元/輛

此外,通知中還公布了柳州市住宅停車收費政府指導標準。該指導標準為最高限價,已包含車輛停放服務費、車位(庫)物業服務費、車位(庫)租賃費,具體由產權人和物業服務企業在最高限價范圍內確定。

指導標準顯示,按照月票計算,汽車每月每輛室內(一類)為300元、室內(二類)為250元、露天為150元,摩托車、電動車均為30元,自行車均為10元。室內(地下停車)類別劃分,同時符合停車場地面為地坪漆面(或同等質地及以上)、監控、智能IC卡控制條件的為一類;其余為二類。

而新能源汽車停車月票(含室內和露天)收費標準按不超過本住宅小區現行實際收費標準的90%執行。
 

車輛臨停:1小時免費 24小時最高15元/輛

臨時停放的摩托車、電動車,12小時內為1元/輛、次,連續停放超過12小時的,以12小時為計費單位加收1元。而自行車為電動車的半價,為0.5元/輛、次。

室內臨時停放的汽車,1小時內免費;2-6小時分別為3-7元;7-8小時為8元;13-18小時為9-14元;19-24小時為15元。

露天臨時停放的汽車,1小時內免費;2小時3元;3小時為4元;4-12小時,為5元;13-15小時,分別為6-8元;16-24小時為9元。

需要注意的是,臨時停放時間以每小時為計時單位,不足1小時(含)按1小時計。連續停放時間超過24小時的,在前24小時的收費基礎上,每增加1小時加收1元,室內12小時限價為8元,露天為5元。

停車月票若要漲價 年內不得超10%

若相關費用要上漲,汽車停車月票收費標準一年內調整幅度,不得超過原實際收費標準的10%(含),最終調價不得超過最高限價。

業主擁有產權或使用權的車位(庫)僅交納車位(庫)物業服務費。車位(庫)物業服務費按數量計收,每個最高不超過60元/月。

治安、消防、搶險、救護、環衛、特種車輛等,在小區內執行公務時停車免費;摩托車、電動車、自行車、汽車,停放1小時內(含)不收費。

本通知自2021年8月1日起執行,適用于柳州市城區范圍內規劃為住宅性質的物業服務收費管理。發文前已簽訂住宅前期物業服務合同的,按原合同約定執行。

住宅物業服務收費管理其他事項按《廣西壯族自治區住宅物業服務收費管理工作指導意見》(桂價格〔2018〕108號)和《廣西壯族自治區發展和改革委員會廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳關于明確住宅物業服務收費有關問題的通知》(桂發改價格〔2020〕192號)有關規定執行。原規定與本通知不符的,以本通知為準。

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